Pesquisa da Brain mostra que 51,2% dos domicílios localizados na região central da cidade catarinense são ocupados pelos próprios proprietários, enquanto 44,2% são alugados. Levantamento aponta ainda que 58% das residências têm dois ou três moradores e reforça o peso da moradia permanente em um município historicamente associado ao investimento imobiliário e à segunda residência. GT Home foca em modelo híbrido que atrai moradores, turistas de luxo e investidores.
Conhecida pela forte presença de investidores, imóveis de temporada e segunda residência, Balneário Camboriú (SC) passa a fortalecer a moradia permanente. A cidade tinha 139,1 mil moradores no Censo de 2022 e chegou a uma população estimada de 151,6 mil pessoas em 2025, crescimento próximo de 9% em três anos, segundo o IBGE. Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica reforça que na região central do município, 51,2% dos domicílios são ocupados pelos próprios proprietários, 44,2% são alugados e 58% têm dois ou três moradores. O crescimento habitacional tem fortalecido o interesse do consumidor por produtos de múltipla vocação.
O La Città by Pininfarina, terceiro empreendimento da GT Home com assinatura do estúdio italiano de design fica na região central, 700 metros da praia, onde foi feito o levantamento mercadológico. Em construção, é um exemplo que tem atraído um perfil de público de alto padrão, porém, com focos distintos. Entre os fatores que justificam a preferência está a localização, rodeado por uma rede consolidada de comércio, escolas e serviços essenciais para o dia a dia.
“Balneário Camboriú construiu um mercado muito associado à valorização patrimonial. O aumento da população permanente adiciona uma nova camada a essa demanda”, afirma João Alfredo Thomé, CEO da GT Home. “O comprador de hoje tem parâmetros mais sofisticados, o que nos beneficia porque sempre buscamos desenvolver produtos que conciliam a usabilidade diária e a dinâmica familiar com exclusividade. É essa combinação que garante a resiliência e a valorização superior do ativo no longo prazo.”
Para atrair esse perfil triplo — o morador, o veranista de luxo e o investidor —, as áreas comuns não focam apenas na quantidade e priorizam a utilidade contínua. No projeto da construtora, os 4.600 m² de área de lazer incluem infraestruturas que substituem serviços externos, como coworking, quadras de padel e espaços dedicados a animais de estimação. As plantas, que variam de 139 m² a 286 m², preveem até quatro suítes e seis vagas de garagem, abrigando diferentes configurações familiares.
O desenvolvimento do La Città ocorre em um momento de diversificação geográfica da GT Home, braço imobiliário da GT Company. A companhia, responsável por ícones da verticalização catarinense como os arranha-céus Yachthouse (294 metros de altura) e Vitra (220 metros), sustenta atualmente um banco de terrenos (landbank) superior a 200 mil metros quadrados. Além das obras em Balneário Camboriú e do projeto Lagom Perequê, em Porto Belo, a construtora prepara sua entrada no mercado de Itapema, com o primeiro lançamento previsto para o fim de 2026, ampliando o market share no cobiçado litoral norte de Santa Catarina.
Sobre a GT Home
A GT Home integra a GT Company, fundada pelo empresário Dr. Geninho Thomé e reconhecida como uma das principais empresas de alto luxo do setor do país. A empresa combina engenharia de excelência, design internacional e inovação sustentável para desenvolver projetos que se tornaram símbolos da arquitetura de alto padrão no Brasil. https://www.gthome.com.br/
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